FABBRICATO CON RISTORANTE ED ABITAZIONE In una splendida , panoramica posizione , in piccolo borgo delle colline di Nimis, proponiamo in vendita un intero fabbricato ( recentemente ristrutturato e reso e antisismico), dove attualmente sorge un famoso storico ristorante con sovrastante abitazione ed accessori . DESCRIZIONE: -Il RISTORANTE di circa 240 mq complessivi, si sviluppa al piano terra , dove troviamo l'ingresso , da cui si accede da un piccolo porticato, il bar con un tipico angolo friulano con caminetto, la zona bagni, la raffinata sala ad uso ristorante con stufa a pellet, a vetrate ....con una vista mozza fiato, di circa 50 coperti , la cucina completamente attrezzata .Al piano seminterrato del locale sono presenti invece i locali accessori , adibiti a frigo, magazzino e cantine. Adiacente l'attività troviamo un caseggiato su 2 livelli , attualmente adibito ad uso deposito/cantine/ripostigli per complessivi mq. 180...con possibilità cambio destinazione d'uso. Completa la proprietà un sovrastante appartamento residenziale di circa mq. 150 complessivi, con ingresso indipendente ed attualmente collegato internamente al locale. - L' APPARTAMENTO è composto da soggiorno, cucina, due terrazze , disimpegno , tre camere e due bagni. Esternamente al fabbricato troviamo un piazzale ideale come parcheggio delle auto. La vendita viene attualmente proposta con la cessione dell'attuale attività di ristorazione ( avviamento ultra trentennale) , comprensiva di arredi, accessori, mobilio ed attrezzature, nonché di tutte le realtà immobiliari sopra descritte. Il locale è stato recentemente messo a nuovo, modificando ed ampliando completamente gli spazi interni e ristrutturando con il rifacimento degli impianti e dei serramenti , sia della sala da pranzo che la cucina, generando così un'attività di ristorazione che oggi si presenta con una sala da pranzo con 50 coperti e che, con le sue caratteristiche e vetrate, è diventata una terrazza affacciata sulle colline friulane.Per queste caratteristiche il fabbricato è adatto a molteplici possibilità , oltre all'attuale destinazione d'uso potrebbe essere destinato a B.& B. , solo abitazione, ristorante con abitazione per gestore ecc..
su più livelli, abitazione arredata, cucina abitabile, 2 ingressi, studio, soggiorno, salone, terrazzo, taverna, cantina, vista di pregio
